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內容來自sina新聞

4月第三周青島二手房成交649套 全面回暖還需時間

  2014年4月第三周(0414-0420)青島市二手房成交649套,較上周環比上升34.93%。截止4月20日,青島市二手房成交共1557套,與上月基本持平。預計本月成交應在2300套左右。

  4月第三周成交649套,環比增加三成







  從成交區域看,市南區成交93套,市北區成交121套,四方區成交126套,李滄區成交92套,嶗山區成交40套。黃島區成交94套,城陽區成交83套。中心城區(市南、市北、四方、李滄、嶗山)成交占比72%,全市平均面積81平。





  房屋2胎銀行市場大環境低迷,回暖還需時間

  從新增房客源情況來看,4月第三周新增房源量環比下降0.7%,而新增客源量與上周相比上升1.5%。與3月第三周新增房源客源比情況基本持平。當前新增房客源量基本穩定,但成交周期明顯較長,客戶對市場降溫預期較大。

  青島鏈傢市場研究部殷天逸認為,雖然4月第三周市場成交量明顯上升,但並不能斷言青島市場回暖。從近幾周的市場成交情況來看,成交呈明顯的波動性。一方面,影響市場交易的宏觀政策抑制處在收緊狀態,尤其是信貸市場,一反往常表現,從去年底至今,近半年以來,利率攀升,銀行批貸、房貸難度加大,大量剛需入市受到抑制,成交量持續處於低位。另一方面,全國市場環境較為低迷,局部降價現象逐漸由高庫存城市向供需矛盾依然明顯的城市傳導,買房者降價預期范圍擴大,觀望升級。

  從短期看,市場各主體信心難以較快回歸,今年房地產環境的不確定性或致市場出現波動;而從中長期看,市場的階段性回暖還會出現,但距回全面回暖還有較長的時間。

  (數據來源:青島鏈傢市場研究部)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/09212700935.shtml

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